理事会成员（个人会员除外）实行单位理事制。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时，经征得本会秘书处同意后，由所在单位另行推举理事人选。

第二十一条 本会理事应当符合以下条件：

（一）拥护中国共产党的领导，坚持习近平新时代中国特色社会主义思想，执行党和国家方针政策，具有良好的政治素质；

（二）为协会理事单位的主要负责人；

（三）所在单位和本人在当地具有一定的行业影响力；

（四）热爱物业管理行业，积极参与和支持本会组织的各项活动；

（五）遵纪守法，具有良好的行业履历和信用记录；

（六）能够自觉履行理事义务。

第二十二条　理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议；

（二）选举和罢免会长、副会长和秘书长；

（三）筹备召开会员大会；

（四）拟定本会的年度财务预算方案、决算、变更、解散和清算等事项的方案;

（五）向会员大会报告工作和财务状况；

（六）决定新申请人的入会和对会员的惩戒;

（七）决定本会各内部机构的设置，并领导本会内部各机构开展工作;

（八）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；

（九）制定内部管理制度；

（十）本会章程规定的其他事项。

第二十三条　理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。理事会应当对决议形成会议纪要，并向全体理事公告。

第二十四条　理事会每六个月至少召开一次会议；情况特殊的，也可采用通讯形式召开。

理事会会议由会长召集和主持;会长因特殊原因不能履行职务时，由会长委托副会长或者秘书长召集和主持。三分之一以上理事可以提议召开理事会。

第二十五条　本会设立常务理事会。常务理事人数为理事人数的三分之一，且人数应为奇数。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。

第二十六条　常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十七条　本会负责人包括会长、副会长、秘书长。其产生和任免程序执行业务主管部门、社团登记管理机关和本章程的有关规定。

第二十八条　本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）从事本行业业务两年以上;

（三）本会业务领域内有较大影响；

（四）具有完全民事行为能力，其中会长、秘书长最高任职年龄不得超过70周岁;

（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚；

（六）法律、法规和章程规定的其他条件。

第二十九条　本会会长行使下列职权：